Allgemeine Geschäftsbedingungen
über die Anmietung der Living Spaces
Vermieter
BREBAU GmbH – Living Spaces
Schlachte 22
28195 Bremen
Für die Nutzung der oben genannten Living Spaces gelten die folgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB):
1. GELTUNGSBEREICH
Die allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die mietweise Überlassung der Living Spaces zur Beherbergung sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen des Vermieters. Die folgenden Allgemeinen Vertragsbedingungen sind Bestandteil des Vertrages zwischen Ihnen und dem Vermieter der Unterkunft. Der Vertrag wird geschlossen zwischen dem Eigentümer, der auch Vermieter ist und dem Mieter.
2. BUCHUNG
Die Buchung der Living Spaces kommt durch die Buchungsbestätigung zustande, welche dem Gast im Anschluss an die Online-Buchung übermittelt wird. Mit Erhalt der Buchungsbestätigung ist die Buchung somit rechtskräftig. Mit der Buchung werden außerdem die vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Hausordnung, welche dem Gast im Vorfeld zugänglich gemacht wurden, akzeptiert.
3. AUFENTHALT
Die Living Spaces inklusive Inventar und die zum Haus gehörenden Einrichtungen sind vom Gast pfleglich zu behandeln. Die Reinigung der Unterkunft ist während der Mietzeit vom Gast selbst vorzunehmen oder ist optional zubuchbar . Der Gast hat außerdem darauf zu achten, dass beim Verlassen der Wohnung die Fenster geschlossen, die Lichter ausgeschaltet und die Fußbodenheizung auf 20 Grad zurückgedreht sind.
Ab einer Mietdauer von 6 Übernachtungen ist eine pauschale Endreinigung vom Mieter zu tragen.
Die Nutzung der Unterkunft ist den bei der Buchung angegebenen Gästen vorbehalten.
Eine Untervermietung und Überlassung der Unterkunft an Dritte ist nicht erlaubt. Sofern Sie einen Ersatzmieter stellen oder eine Weitervermietung durch den Unterkunftsvermittler erfolgt, entfallen die Rücktrittskosten bis auf 20 % der Summe für den Zeitraum der Weitervermietung.
Während des Aufenthaltes gilt die dem Gast zur Kenntnisnahme zugesendete Hausordnung. Bei Verstößen gegen die AGB oder die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, die Unterkunft fristlos zu kündigen und in seinen Besitzt zurückzunehmen. Ein Rechtsanspruch auf eine anteilige Rückzahlung oder eine Entschädigung besteht in diesem Fall nicht.
Die Living Spaces sind Nichtraucher-Wohnungen und Haustiere sind hier nicht erlaubt.
Zudem ist es nicht gestattet, Fahrräder, E-Scooter o.ä. mit in die Unterkunft zu nehmen.
4. ZAHLUNG
Der Gast ist verpflichtet, die für die Überlassung der Unterkunft und die von ihm in Anspruch genommenen weiteren Leistungen geltenden Preise des Vermieters zu zahlen. Die genannten Preise für die Living Spaces sind Tagespreise inkl. MwSt. für die Unterkunft in der entsprechenden Preisperiode. Die Mindestdauer beträgt in der Regel 3 Übernachtungen.
Die Zahlung erfolgt dirket nach der Buchung im Voraus per Paypal, Kreditkarte oder Überwiesung über die Internetplattformen. Eine Zahlung vor Ort wird nicht akzeptiert.
5. AN-/ABREISE
Die Unterkuft steht am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung. Am Abreisetag ist die Unterkunft bis 11:00 Uhr zu räumen. Der Vermieter behält sich vor, eine mehr als 60 Minuten verspätete Abreise entsprechend in Rechnung zu stellen.
6. SACHZUSTAND
Die Unterkunft wird vom Vermieter in einem gereinigten Zustand übergeben. Sollten Mängel bestehen oder während der Mietzeit auftreten, ist der Vermieter hiervon unverzüglich in Kentniss zu setzen. Der Mieter haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt sowie dem Inventar. Das Inventar ist angemessen zu behandeln und nur für die Benutzung in der Unterkunft vorgesehen. Das Umstellen von Einrichtungsgegenständen , insbesondere Betten, ist untersagt. Bei vertragswidrigen Gebrauch des Mobiliar und Inventars kann der Vertrag fristlos durch den Vermieter gekündigt werden. Insbesondere besteht die Verpflichtung der Unterkunftsvermittlung evtl. Beanstandungen unverzüglich anzuzeigen. Kommen Sie dieser Pflicht nicht nach, so stehen Ihnen Ihnen Ansprüche insoweit nicht zu.
Sollte der Mieter für eine eventuelle Schadensregulierung seine Hapftpflichtversicherung in Anspruch nehmen wollen, ist dies dem Vermieter unter Nennung von Namen und Anschrift , sowie der Versicherungsnummer der Versicherung mitzuteilen.
7. RÜCKTRITT
Der Gast hat kein kostenfreies Rücktrittsrecht. Bei einem Rücktritt ist der Gast verpflichtet, einen Teil des vereinbarten Preises als Entschädigung zu zahlen. Die Höhe der Entschädigung richtet sich nach der folgenden Aufstellung:
Rücktritt bis
Bis 3 Tage vor Mietbeginn: 10 % des Mietpreises
2 Tage vor Mietbeginn: 50 % des Mietpreises
1 Tag vor Mietbeginn: 100 % des Mietpreises
Ein Rücktritt muss schriftlich erklärt werden.
Der Vermieter kann die gebuchte Leistung ohne Angabe von Gründen bis 7 Tage vor Anreise stornieren. Bereits geleistete Zahlungen werden dem Gast dann in voller Höhe zurückerstattet. Auch eine spätere Aufhebung des Vertrags ist im Falle von höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände, die den gebuchten Aufenthalt unmöglich machen, zulässig. In diesem Fall beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung des Mietpreises. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Gastes auf Schadensersatz. Eine Haftung für Reise- und Hotelkosten ist ebenfalls ausgeschlossen. Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.
8. HAFTUNG
Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht für die vertragsmäßige Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind ausgeschlossen. Auch für den Verlust von Gegenständen oder Diebstahl im Haus oder auf dem Grundstück wird vom Vermieter keine Haftung übernommen.
Für vom Gast verursachte Schäden, die mutwillig oder grob fahrlässig herbeigeführt wurden, haftet der Gast. Auch die An- und Abreise erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung des Gastes.
Der Gerichtsstand ist Bremen.
9. WLAN-NUTZUNG
9.1.Der Vermieter unterhält in den Living Spaces einen Internetzugang über WLAN. Die Zugangsinformationen erhält der Mieter vor Ort in seiner Unterkunft. Er gestattet dem Mieter für die Dauer seines Aufenthaltes im Mietobjekt eine Nutzung des WLAN-Zugangs.
9.2.Sollte der Vermieter Kentniss über die rechtswidrige Nutzung des WLAN-Zugangs durch den Mieter erlangen, wird er die Nutzung des Mieters umgehend ausschließen und die Behörden über den Missbracuh informieren.
9.3.Der Vermieter haftet dem Mieter gegenüber für Störungen des WLAN-Zugangs nicht. Der Vermieter ist berechtigt, den Nutzungsumfang jederzeit einzuschränken.
9.4.Der Vermieter übernimmt keine Haftung für eventuelle Schäden die durch die Nutzung des WLAN-Zugangs enstehden. Der Mieter hat eigenständig für die Sicherheit seiner Daten zu sorgen.
9.5.Werden durch den Mieter über das WLAN kostenpflichtige Dienstleistungen o.ä. in Anspruch genommen, übernimmt er hierfür vollumfänglich die anfallenden Kosten.
10. SCHRIFTFORM
Änderungen und Ergänzungen dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Änderung dieser Schriftformklausel. Es wurden außerdem keine mündlichen Absprachen getroffen.
11. SALVATORISCHE KLAUSEL
Sollten einzelne Bestimmungen dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam oder undurchführbar sein oder nach der Kenntnisnahme unwirksam oder undurchführbar werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der Allgemeinen Geschäftsbedingungen im Übrigen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzungen möglichst nahekommt, welche die Parteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben.
Bremen, den 15.12.2023